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호매실동 마을학교

호매실동 마을학교

 

개요

  • 시행연도 : 2013.04
  • 위치 : 경기도 수원시
  • 시행자 : 수원 마을르네상스 센터
  • 주요업무 :

프로젝트 설명

인근 택지개발로 인해 상대적으로 낙후한 환경에 처하게 된 호매실 지역의 활성화를 위해 2012년 마을 르네상스사업으로 호매실 희망공간 1호점 ‘칠보 문화놀이터’를 조성하였다. 자유학교, 칠보농악, 호매실초 책사랑, 손뜨개교실, 상인회 협동조합과 상우회 등으로 마을의 새로운 가능성을 만들어내고 있다.칠보산 마을 학교는 이런 가능성을 가진 주민들이 함께 모여 마을을 살펴보고 미래에 대한 계획을 세우는 과정으로  이루어졌다.

원괭이부리마을 새뜰마을 조성사업

원괭이부리마을 새뜰마을 조성사업

개요

  • 시행연도 : 2015.12~2016.09
  • 위치 : 인천시 동구
  • 시행자 : 인천시 동구청
  • 주요업무 : 기초자료 및 현장조사 분석, 사업대상지 취약환경 개선 및 문제점 해결을 위한 기본구상(안) 마련, 대상지 사회경제조사, 거주민 설문조사를 통한 사회‧경제적 현황 및 거주민 요구 분석, 마을공동체 지원프로그램 마련

원괭이부리마을 현황

일제 강점기에 공장 노동자 숙소로 조성되었다가 해방 후 피난민들이 이주하여 정착한 마을로, 주택 필지가 협소하고 대지 내 공지가 없어 화장실이 없거나 부득이 재래식화장실을 만들어 이용하는 가구가 많다. 만석슈퍼 이면부와 명낚시 건너편에 각 1 개소씩 공동화장실이 있으나 거리가 멀어 마을 전체를 수용하기에는 불편함이 많고 시설이 노후하여 유지관리가 어려운 실정이다. 또한 도시가스, 하수처리관로 등 기반시설 공급이 잘 되어있지 않아 생활에 불편을 더하고 있다.

주민의 건강 및 휴식을 위한 공동이용시설이나 공원 등이 전무하며, 마을의 유일한 커뮤니티공간인 만석동경로당도 지목상 도로위에 지어진 무허가건축물로서 공간이 비효율적이고 노후하여 보수가 필요하다. 또한 원괭이부리마을 전체가 주변의 공장으로 둘러싸여 있으며 인중로(왕복6차선)로 인해 괭이부리마을(괭이부리마을 주거환경개선사업지구)로 접근이 어려워 공간적으로 단절되어있는 상태다. 식당이나 매점을 이용하는 인근 공장 관계자와 소수의 낚시 관광객들을 제외하면 마을을 방문하는 사람도 적어 인적교류 측면에서도 고립되어 있는 실정이다.

인구이탈 및 고령화로 경제활동 가능 인구가 많지 않으며, 사회경제적 취약계층이 많은 마을 여건상 새뜰마을사업을 통해 지역사회의 관심을 유도하고 외부 인적자원을 연계한 활력창출이 필요하다.

주민참여 계획

사업초기에는 주민설명회를 통해 새뜰마을사업을 설명하고 향후 추진일정을 공유함으로서 주민에게 사업의 취지와 추진일정을 전달하였다. 이후, 설문조사, 주택실태조사 등을 통해 주민 의견을 수렴하고 디자인 워크숍을 통해 주민이 함께 모여 의견을 공유하고 계획을 작성하고 합의하는 과정을 거쳤다. 한편 이와 더불어 주민교육을 병행하여 주민 스스로 마을을 관리할 수 있는 주민 역량을 강화시켰다. 최종적으로 지역발전위원회 심의에서 나온 의견을 보완하여 주민총회를 열고 공유 조정하여 계획안을 결정하였다.

 

마을 계획 수립

지역특성을 반영하여 아래의 4가지 측면의 계획을 수립하였다.

첫째, 원괭이부리마을의 내부 골목길은 차량진입이 불가능한 좁은 골목길로 이루어져 있다. 또한 개별 주택의 필지규모가 작고 과거에 기숙사로 사용하던 건축물을 구분하여 주택으로 개조하였기 때문에 합벽으로 이루어진 주택이 대부분이다. 이러한 특성상 화재 발생 시 신속한 조치가 어려워 대규모 피해가 일어날 가능성이 높다. 이를 예방하기 위해 소방도로를 개설하고, 안전한 마을을 위한 시설을 확충하여 쾌적하고 안전한 주거환경을 조성하도록 한다.

둘째, 상당수의 건축물들은 흙벽돌을 사용한 노후주택으로 건축물 성능이 매우 열악하여 집수리가 필요한데, 그중 건축물 노후가 심각하여 집수리가 어려운 주택은 공동홈 등 대안주택을 마련하여 마을에서 지속하여 살 수 있도록 돕는다.

셋째, 마을 전체가 용도지역상 일반공업지역에 해당하며 공장으로 둘러싸여 주거환경이 매우 열악하다. 지금도 마을 주변 공장들이 활발히 운영되어 악취, 소음, 분진, 대기오염 등의 피해가 지속되고 있으므로 주민들의 불안감을 낮추고 피해를 줄이기 위한 계획을 수립한다.

넷째, 공업지역, 도심과 인접한 부두라는 마을의 입지특성을 고려한 일자리를 계획하여 마을의 물리적 환경개선 뿐만 아니라 사회경제적 활력을 창출을 이끌어내는 계획을 수립한다.

주문진 등대마을 새뜰마을 조성사업

주문진 등대마을 새뜰마을 조성사업

개요

  • 시행연도 : 2015.09~2016.07
  • 위치 : 강원도 강릉시
  • 시행자 : 강릉시청
  • 주요업무 : 기초조사 및 현황분석, 기본구상, 분야별 실행프로그램 마련, 실행계획 및 성과관리 방안 수립

대상지 현황

한국전쟁 당시 피난민들이 거주했던 곳으로 구릉지에 촌락을 이루어 밀집된 미로형태의 주거지역이 형성되어 현재에 이른 마을이다. 수많은 계단과 골목, 급경사, 좁은 폭 등 불규칙한 미로형 마을로 자연 재해와 화재, 위생, 안전등 위험에 노출되어있다. 때문에 거주 환경 개선과 기반시설 정비를 통해 정주 기능을 회복할 필요가 있다. 특히 노후화된 상·하수도 시설 및 2m미만의 협소한 도로로 인하여 연탄, 석유배달, 분뇨처리 등 기초생활조차 영위하기 어려우며 장애인·노약자 등에 대한 배려가 부족한 상황이다.

사업추진 과정

주문 1리, 5리, 7리의 3개 리별로 현황과 문제점에 차이가 있었다. 이에 따라 리별 주민 설명회를 통해 주요한 이슈를 끄집어 냈다. 또 주민 워크숍을 시행하였는데, 2단계로 나누어 6차례 진행되었으며 1단계 워크숍은 워크숍에 대한 이해 및 마을 이해를 주제로, 2단계 워크숍은 마을의 현황 및 문제점 찾기를 주제로 진행되었다. 학습여행과 이장단 교육을 통해 주민들이 마을계획을 체감할 수 있도록 하였고 소식지를 통해 과정을 공유하고 홍보하였다.

중장기 마을 종합계획 수립

새뜰마을사업 추진계획은 방재·CPTED, 주거환경정비, 거점조성계획, 보행환경정비, 활력창출계획 등 크게 5가지 분야별로 계획되었다. 길을 중심으로 한 보행환경정비와 주거환경정비 항목이 가장 먼저 시행되며, 이후 방재·CPTED가 시행되고 다음으로 거점조성계획이 실행되는 등 가장 시급한 정비항목 순으로 실행될 계획이다. 활력창출계획의 경우 거점조성계획의 실행시기를 고려하여 매년 순차적으로 진행된다.

지동 따복안전마을 기본구상

지동 따복안전마을 기본구상

 

개요

  • 시행연도 : 2015.09~2015.12
  • 위치 : 경기도 수원시 지동 일대
  • 시행자 : 경기도청
  • 주요업무 : 총괄계획가 (MP)

지동 따복안전마을의 목적과 배경

경기도는 시민들의 불안감을 해소하고 이웃과 더불어 함께하는 지역의 삶을 회복하기 위해 안전을 테마로 한 주민 참여형 도시재생사업(따복 안전마을)을 추진하고 있다. 이에 지역의 공동체를 기반으로 다양한 주체들의 참여하는 마을 계획 등의 사업을 통해 안전한 삶과 이웃과 함께하는 따뜻한 생활을 영위할 수 있도록 안전마을과 관련한 시범사업을 추진하게 되었다. 경기도 따복 안전마을 만들기 사업에는 크게 세 가지의 목적을 가지고 진행되었다.

첫째, 대한민국에서 가장 안전(치안, 의료, 재난, 복지)한 마을을 조성하기 위해서, 예방 시스템과 대응 시스템을 체계적으로 구축한다.
둘째, 주민 공동체 활성화를 통한 안전시스템을 구축한다. 이를 위해 지역의 주체 및 안전시스템의 수혜자로서 주민이 계획에 참여하도록 하며, 활성화된 주민 공동체로 안전시스템의 원활한 작동과 부족한 부분 보완한다.
셋째, 확산 가능한 안전 마을 만들기 사업 및 협력모델을 정립한다. 또한 향후 확산을 고려해 기존 지역자원 범위 내에서 사업모델 정립한다.

이러한 배경을 가지고 시작된 경기도 따복 안전마을 만들기 사업의 첫 번째 대상지는 수원시 지동으로 선정되었는데, 지동 따복 안전마을은 주민이 중심이 되는 공동체 차원의 마을계획을 수립하고 실행하여 그 성과를 경기도 전역으로 확산시킴으로서 궁극적으로 도민의안전한 삶과 이웃이 함께하는 따뜻한 생활이 가능토록 하는 것을 최종 목적으로 설정하고있다.

주민의견조사 및 분석

약 4개월의 기간 동안 다양한 방법으로 주민 의견을 수렴하고 지역현항 및 상위계획을 고려하여 진행되었으며, 이를 토대로 자원과 과제를 발굴하고, 지동에 적합한 목표와 방향을 설정하였다. 최종적으로는 지동 주민이 꿈꾸는 지동의 이미지를 만들기 위한 사업 아이템을 발굴하여 본 과업 보고서가 2016년 수립될 마스터플랜의 기반이 되도록 하였다.

주민의견 수렴 및 활성화계획 수립

주민설명회와 간담회, 설문조사 등을 통해 지역에 시급한 과제들을 분석하고 그에따른 계획을 수립하였다. 뉴타운 찬반갈등과 계층간 분리, 1인가구의 증대로 인한 공동체의 붕괴를 극복하기 위한 지역 공동체 활성화, 봉제산업의 침체와 인력의 노령화로 인한 지역경제 쇠퇴현상을 극복하는 지역경제 활성화, 주거공간과 작업공간의 노후로 인한 문제를 개선할 공간환경 활성화를 목표로 한다.

 

마을 기본계획 수립

다양한 자료조사 및 분석, 현장조사, 주민의견 수렴 등을 종합하여 지동 따복안전 마을 만들기 기본계획에서 수립된 비전은 “새롭게 꿈꾸는 지동”이며 세부목표는 “안전한 지동(안전분야), 정다운 지동(공동체분야), 활기찬 지동(공간계획분야)”으로 설정되었다. 세부목표를 실천하기 위한 전략은 지동에서 가장 필요하고 시급한 항목들로 구성되었으며 2016년부터 단계적으로 시행될 수 있도록 내용을 정리하였다.

창신숭인 도시재생 사업

창신숭인 도시재생 사업

개요

  • 시행연도 : 2014.10~2016.04
  • 위치 : 서울시 종로구
  • 시행자 : 서울시청
  • 주요업무 : 마을공동체 형성 인프라 확보방안 마련을 위한 마을공동체 형성 유도 및 다양한 활성화 프로그램 개발, 주민공감대 형성과 합의 및 갈등조정 지원역할 수행, 주민역량강화 및 주민공모사업 지원

창신숭인 재생사업 지역의 현황

창신숭인은 서울형 도시재생 선도지역으로 소통과 배려를 통한 통합적 재생을 지항한다. 봉제산업 및 한양도성, 성곽마을 등 역사문화 지역자산을 가지고 있으며 7개의 지역아동센터, 7개의 사회적기업 등 다양한 커뮤니티가 활동중이다. 또한 지봉 이수광, 전태일 열사, 박수근 화백, 아티스트 백남준 등이 거주했던 곳이며 시크릿가든과 건축학개론의 촬영지 이기도 하다.

창신숭인 도시재생의 비전과 목표

창신숭인 지역은 지역의 특성 및 현황을 반영하여 ‘낙산을 품고 흐르는 행복마을, 창신숭인’이라는 비전 아래 ‘주거환경재생’, ‘봉제재생’, ‘관광자원화’라는 목표를 세웠다. 세 가지 목표는 주민 스스로 만들어가는 쾌적하고 안전한 푸른 주거지를 통한 ‘주거환경 개선’, 글로벌 경쟁력을 갖춘 의류 봉제산업 공동체 형성을 통한 ‘봉제재생’, 보고 듣고 먹고 체험해 보고 싶은 마을 조성을 통한 ‘관광자원화’ 라는 세부 내용을 가지며, 이 목표에 따라 분야별 관련 사업을 구분하여 수립하였다. 또한 이러한 목표를 이루기 위해 그 바탕에 ‘공동체 활성화’라는 근본적인 목표를 두었다.

주민의견 수렴 및 활성화계획 수립

주민설명회와 간담회, 설문조사 등을 통해 지역에 시급한 과제들을 분석하고 그에따른 계획을 수립하였다. 뉴타운 찬반갈등과 계층간 분리, 1인가구의 증대로 인한 공동체의 붕괴를 극복하기 위한 지역 공동체 활성화, 봉제산업의 침체와 인력의 노령화로 인한 지역경제 쇠퇴현상을 극복하는 지역경제 활성화, 주거공간과 작업공간의 노후로 인한 문제를 개선할 공간환경 활성화를 목표로 한다.

입체적 시범마을 까치울 마을계획

입체적 시범마을 까치울 마을계획

 

개요

  • 시행연도 : 2014.03~2014.11
  • 위치 : 경기도 부천시 오정구 작동
  • 시행자 : 부천시청
  • 주요업무 : 마을 기초현황 조사 및 관련계획 검토, 주민참여에 의한 상향식 마을계획 수립, 단계별 사업추진이 가능토록 마을형성 단계 구분, 주민역량 강화 및 지역 네트워크와의 협력구도 구축

계획수립 전 까치울마을

까치울마을은 부천시 오정구 작동 일대에 67세대, 175명이 거주하는 마을로 단독주택과 근생으로 이루어져 있다. 작동은 부천시 편입과 동시에 그린벨트로 묶임으로써 ‘개발이제한’ 되어서 완전히 도시화의 물결에 휩쓸리지도 않았으며, 그렇다고 전형적인 농촌마을도 아닌, 부천시의 주변부와 ‘작동’이라는 농촌마을의 정체성 사이에 놓여있다.

주민참여 계획수립

10차에 걸친 주민워크샵과 설명회, 답사 및 주민과의 만남을 통해 주민대표조직을 구성하고 목표 이미지를 세웠다. 자연과 이야기가 가득한 향토 유적숲길의 중심마을로 산책하기 좋은 아름다운 마을길과 이웃과 함께 나누는 문화가 있는 ‘사람이살기좋은’까치울 마을을 목표로 기본구상안을 수립하였다.

마을계획 구상

향토유적 숲길의 중심이 되는 마을, 함께 나누는 문화가 있는 마을, 산책하기 좋은 마을을 목표로 마을길 개선, 경관개선, 안전강화, 특생부여, 편의시설 및 인프라 개선 등의 계획을 수립하였다.

또한 물리적 환경개선과 더불어 공동체 계획을 통해 마을 청소, 화단관리 등 주민이 참여하는 관리방안을 마련하고 마을 축제 및 음악회를 개최하여 지속적으로 마을이 활성화될 수 있도록 하였다.

인천 만부구역 저층주거지 관리사업

인천 만부구역 저층주거지 관리사업

개요

  • 시행연도 : 2014.01~2014.06
  • 위치 : 인천시 남동구
  • 시행자 : 인천시 남동구
  • 주요업무 : 지역 우선과제 선별 및 디자인가이드라인 수립, 마을계획 확정, 단계별 추진계획 수립

만부마을 현황과 사업의 목적

이 사업은 인천 만부구역 저층 주거지 일대를 대상으로 한다. 마을의 공동체 문화를 형성하고 주민공동이용시설과 마을기반시설을 공공이 확충하고, 주민 스스로 주택을 개량할 수 있도록 지원하는 사업이다. 주민공동이용시설 조성, 휴식 및 체육공간 조성, 안전한 마을 조성과 경관 개선 등의 사업을 시행한다.

계획수립 경과

마을계획은 총 12회에 걸친 주민 워크숍을 중심으로 주민 설명회, 관계부서 협의 및 실무 추진협의체 구성 등의 과정을 거치며 이루어졌다. 7회에 걸쳐 이루어진 1단계 워크숍에서는 마을의 현황을 공유하고 우선과제 및 계획과정을 구상하였으며 5회에 걸친 2단계 워크숍에서는 주민협의체를 구성하고 과제별 디자인계획, 건축물 가이드라인, 마을공동체 운영계획을 수립하는 내용으로 이루어졌다.

마스터플랜 수립

주민이 찾은 만부마을의 자원과 과제를 바탕으로 목표이미지를 세웠다. 만부마을 주민은 철마산과 조화로운 풍경속에 주택개선을 통해 정든 이웃과 함께 살아가는 안전한 마을을 희망하였고 이에 따라 주민공동이용시설, 마을공용공간 및 시설개선, 마을길 개선, 친환경적 마을경관 형성, 마을 안전강화 계획을 종합한 마스터플랜을 수립하였다.

구로구 개봉동 주민참여형 재생사업

구로구 개봉3동 주민참여형 재생사업

개요

  • 시행연도 : 2013.04~2013.09
  • 위치 : 서울시 개봉동
  • 시행자 : 서울시 개봉동
  • 주요업무 : 지역현황조사, 마을공동체 구성 및 활성화, 주민공동시설 기본계획, 디자인가이드라인 수립, 주민협정(안) 작성

프로젝트 설명

개봉3동에서는 2011년 성균관대 학생들의 동 전체를 대상으로 하는 마을계획을 시작으로 이후 주민참여를 통한 2011년 소막골 공원과 계단의 마을환경개선이 이루어진 국토활력 증진사업, 2012년의 경관협정 사업, 2012 서울시 학생공모전, 2013년 주민참여형 재생사업 등 지속적인 마을만들기 활동이 진행되어왔다. 이러한 사업들을 통해 개봉3동 내 많은 장소의 환경개선이 이루어졌으며, 다양한 주민활동조직이 만들어져 현재까지 활동을 지속해오고 있다. ⌜개봉3동 주민참여형 재생사업⌟은 이러한 개봉3동 내의 여러 사업 대상지와 주민조직들의 통합적인 네트워크를 형성하고 향후 동(洞)단위의 지속적인 마을만들기를 위한 기반을구축하고자 하였다.

이심전심 마을의 목표이미지

개봉3동, 이심전심 마을은 자연과 주민이 건강하고, 주차가 편리하며 학생들과 더불어 주민이 모두 함께 소통하고 마을을 가꾸어 서로 안전하고 안심하며 살아가는 마을을 목표로 하였다. 쾌적하고 살기 좋은 저층주거지로서 양호한 정주환경을 유지 ․ 강화할 수 있도록 민간의 건축 행위를 제어한다. 또한 주민 커뮤니티를 강화하고, 마을의 공공공간 개선을 위해 환경정비계획을 수립하며 지속적인 마을환경 개선과 유지․관리 및 커뮤니티 강화를 위해 역할 구분을 통한 주민 운영 조직 체계를 정립한다.

통행이 편리한 마을길 만들기

공동체 거점을 연결하는 보행로를 확보하고 개선하는 계획을 수립하였다. 마을 내부의 소통과 공공시설 이용 편의를 위해 소막골 공원으로 가는 보행로를 조성하고, 마을 내부의 노후한 이면도로를 개선한다. 또한 담장허물기를 통한 그린파킹, 지역 학교 운동장 활용 및 주차이용에 대한 규약을 제정하여 주차로 인한 지역갈등을 해소한다.

개봉3동 지역주민과 학생이 함께하는 마을 만들기

마을 내에 마을회관을 조성하여 개봉3동 주민과 학생들이 이용할 수 있는 종합커뮤니티 지원거점으로 활용한다. 학교, 공원, 주민공동이용시설 등 마을에서 학교와 주민이 나누는 마을축제를 개최하고 주민공동이용시설을 자원으로 활용하여 협동조합 체결을 통해 마을기업을 운영한다.

개웅산과 조화로운 마을 만들기

개웅산과 조화로운 건축물의 디자인을 위해 기존의 개봉3동 경관협정 가이드라인을 준수하여 조화로운 형태와 색채계획을 수립한다. 또 집앞 화단조성이나 텃밭조성을 지원하고, 친환경적인 EM(유용 미생물)을 통해 지역의 악취를 제거한다.

안전하고 안심할 수 있는 마을 만들기

안전한 생활가로를 조성하기 위해 보도와 차도의 구분이 없는 보행가로를 걷기 편하고 시야가 확보가 용이하도록 가로환경을 개선하고, 주요 지점에 CCTV를 설치하여 보안을 강화한다. 또한 마을 지킴이집 지정 및 비상벨 설치, 자율방범대와 같은 공동체 활동을 통해 마을 내 안전 문제를 주민 스스로 관리할 수 있는 시스템을 구축한다.

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