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광진구 화양변전소 특별계획구역 세부개발계획

개요

  • 위치 : 광진구 중곡동 일대
  • 용도 : 제2종일반주거지역(→준주거지역)
  • 면적 : 9,497.2㎡
  • 발주처 : 한전, 한국자산신탁
  • 기간 : 2014~2015
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

용도지역 변경(2종일반→준주거지역)

공공부지에 대한 지자체의 입장과 적정 공공기여방안 협상

주변 저층주거지역에 대한 경관계획과 사업성 보전방안 조율

KDI심의 및 산자부, 지경부 협의

 

인천시 풍산금속공장부지 도시개발사업

개요

  • 위치 : 인천광역시 계양구 효성동 일대
  • 용도 : 준공업지역(à3종일반, 준주거지역)
  • 면적 : 68,944.3㎡
  • 기간 : 2013~2014
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

용도지역간 변경을 위한 개발논리 및 다양한 토지이용계획 대안 제시

지역의 산업시설 이전 및 지자체 최적의 공공기여시설 협상

공장 이전사업과 연동된 최적의 사업방식 및 추진절차, 속도 관리

공장재배치 및 정비계획과 연계한 도시관리계획 변경 협상

단계별, 급지별 개발계획안 제시

 

금천구 독산2-1특별계획구역 세부개발계획 변경

개요

  • 위치 : 금천구 독산동 일대
  • 용도 : 일반상업지역
  • 면적 : 9,537.4㎡
  • 기간 : 2014~2015
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

 

도심부 상업, 업무기능의 대표적 중심지로서 중심성 강화

서울의 대표적 중심상업지역으로서 타지역과 차별화된 정통성 유지

명동의 다양한 지역특성을 분석, 발굴하고 각지구별 도시계획적 방향 제시

도로를 조정하여 광장을 조성하는 등 외부공간을 발굴하고 기본계획 수립

열개의 특별계획구역 발굴, 구역별 지침 계획

건폐율, 용적률, 용도지역, 높이, 주차장 설치기준, 건축물형태, 옥외광고물 등 방향 제시

 

서초구 방배 삼익아파트 재건축정비계획 변경

개요

  • 위치 : 서초구 방배동 삼익아파트
  • 용도 : 제3종일반주거지역
  • 면적 : 29,470.2㎡
  • 발주처 : 추진위
  • 기간 : 2010~2016
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

 

임대주택 추가건설을 통한 법적상한용적률까지 완화 제안

주거환경정비기본계획 변경, 최고높이 상향 협의

기정 기부채납 시설에 대한 건축물 기부채납 협의

 

 

동대문구 동부청과 시장정비사업 사업추진계획

개요

  • 위치 : 동대문구 용두동 일대
  • 용도 : 일반상업지역
  • 면적 : 22,908.2㎡
  • 기간 : 2012
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

 

청량리부도심, 광범위한 재정비촉진지구 사업과 연계한 시장정비사업

2007년부터 진행된 오래된 사업 관리 및 변화하는 시장에 대한 개발방향 제시

주변지역의 광범위한 변화, 개발과 얽힌 도시계획시설 변경, 폐지 등 복잡한 도시계획

주변지역을 고려한 대규모(63빌딩 3개규모) 복합개발사업

장단기 개발시점을 고려한 토지이용계획 수립

 

 

김포시 전호마을 도시개발사업 (아라뱃길 인근)

개요

  • 위치 : 김포시 전호리 일대
  • 용도 : 제1종전용주거지역 (→ 2종,3종일반주거지역,일반상업지역)
  • 면적 : 334,100㎡
  • 기간 : 2009~2012
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

 

단계별 개발에 의한 지역사회의 보전과 개발압력 대응

종전 지역주민의 일자리 창출 및 커뮤니티 보전

상황별 지구단위계획과 도시개발사업의 선택적 대응방안 제시

김포터미널, 경인아라뱃길, 한강개발과 연계한 친환경 명품수변도시 창출

 

 

강북구 미아균촉지구 내 강북6구역 도시환경정비사업

개요

  • 위치 : 강북구 미아동 일대
  • 용도 : 준주거지역 (→ 일반상업지역)
  • 면적 : 2,149.6㎡
  • 기간 : 2010~2011
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

용도지역간 변경(준주거지역à일반상업지역)

균형발전촉진지구 내 다양한 광역계획 검토 및 정비계횎 수립

인접지역 민원해결 및 정비계획 연계 협상

 

도봉구 성대야구장부지 사전협상형 지구단위계획

개요

  • 위치 : 도봉구 도봉동 일대
  • 용도 : 자연녹지지역 (→ 일반상업지역, 준주거지역)
  • 면적 : 48,055.8㎡
  • 기간 : 2009~2014
  • 건원건축에서 수행한 프로젝트임

방치된 도시계획시설(대학교)의 폐지 및 용도지역 변경

역세권의 합리적 토지이용계획 수립 및 복합용도개발

생활권을 고려한 다양하고 합리적인 지역단위 공공기여계획 수립

 

서초구 남부터미널부지 사전협상형 지구단위계획

개요

  • 위치 : 서울특별시 중구 명동 일대
  • 용도 : 일반상업지역 (시설:자동차정류장)
  • 면적 : 19,245.5㎡
  • 기간 : 2008~2009
  • 코레스 엔지니어링에서 수행한 프로젝트임

 

노후된 도시계획시설의 합리적 현대화방안 제안

주변지역 활성화와 연계한 다양한 공공기여방안 및 복합개발계획 수립

혼잡한 주변지역 도로에 대한 교통개선방안 제시

 

 

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