About iraclab

This author has not yet filled in any details.
So far iraclab has created 43 blog entries.

소규모주택정비사업 시뮬레이션

소규모주택정비사업 공공지원 모델 시뮬레이션 용역 

개요

  • 시행연도 : 2018
  • 시행자 : 국토교통부 도시재생사업기획단
  • 주요업무 : 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모주택정비사업의 공공지원 방안 마련, 사업 활성화를 위한 제도개선 방안 제시, 자율주택정비사업 공공지원 모델 시뮬레이션, 가로주택정비사업 공공지원 모델 시뮬레이션, 소규모주택정비사업 공공지원 홍보 리플릿

프로젝트 설명

소규모주택정비사업은 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에서 정한 절차에 따라 노후 · 불량건축물의 밀집 등 일정한 요건에 해당하는 지역 또는 가로구역에서 시행하는 사업으로, 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축정비사업으로 나뉜다. 이 연구는 소규모 정비 활성화를 위한 사업모델 및 제도개선 발굴과 관련하여 소규모주택정비사업 공공지원 방안을 실제 대상지에 적용하고, 홍보 리플릿 제작을 위해 시행되었다.

신천 마법의 골목길 기본계획

시흥시 신천 마법의 골목길 기본계획

개요

  • 시행연도 : 2018
  • 위치 : 경기도 시흥시 신천동
  • 시행자 : 시흥시
  • 주요업무 : 저층주거지 내 지름길로 오랜 시간 쓰여진 좁은 골목길의 경관을 개선함. 계획수립 과정부터 주민의 참여를 유도해 주민들이 원하는 골목길로 정비하여 지속적 유지관리가 가능하도록 사업을 추진함. 또한 유지관리의 과정에 주민참여를 유도하여 주민공동체의 활성화를 이끌어 냄

골목 현황

사업대상지는 신천동 신천변에 위치한 836-5번지로 폭4m 이내의 도로이며 상습침수, 건물노후로 인해 경관이 낙후된 주거지역 골목길이다. 상습침수로 인해 반지하 주거지의 피해가 큰 골목으로 예방대책 및 인프라 개선이 필요해보였고, 골목길 경관 낙후도가 심각하였다. 대상지 내 주택은 모두 다세대 주택으로, 각 호마다 소유주가 달랐으며 1986년 경 준공된 노후주택으로 개선이 시급하였다.

주민참여 계획

골목의 현황을 면밀히 파악하고 주민의 참여를 독려하기 위해 주민과 1대1로 만나 심층 인터뷰를 진행하였다. 주민의 가정방문 및 개별약속을 통해 설문지를 작성하였고, 거주하고 있는 소유주와 인근에 거주하는 소유주 및 세입자를 대상으로 하였다. 1차 워크숍에서는 골목길 문제점 및 개선희망사항 등 설문결과 공유와 안전 및 위생, 담장 및 골목경관 주제에 대한 주민의 의견을 들었으며, 2차 워크숍에서는 주민조직 구성, 향후 일정 안내 등의 과정을 가졌다. 이러한 과정과 결과를 바탕으로 실무회의를 거쳐 계획을 수립하였다.

마을 계획 수립  및 준공

마스터플랜은 침수, 안전, 위생, 경관 총 4개의 테마를 바탕으로 수립하였다. ‘침수’ 테마에서는 차수판 설치, 침수방지펌프 안내판 정비, 침수방지펌프 안내교육이 수립되었고 ‘안전’테마에서는 CCTV 설치, 보안등 설치, 센서등 설치, 반사경 설치, 공용 소화기함 설치, 개폐식 볼라드 설치, 경사도 조절이 수립되었다.  ‘위생’테마는 쓰레기 수거장소 조성, 방역작업 시행,  ‘경관’테마는 골목경관 정비(골목길 벽화, 담장 도색 등), 바닥포장, 쉼터조성, 방음벽 정비, 안전통학로 조성이 수립되었다.

천안오룡지하차도 상부주차장 현상설계

천안 오룡지하차도 상부주차장 현상설계 

개요

  • 시행연도 : 2018
  • 위치 : 충남 천안시 동남구 오룡동
  • 규모 : 지상 3층, 대지면적 1,964㎡, 연면적 5,700㎡
  • 시행자 : 천안시

프로젝트 설명

대상지는 천안 도시재생 사업의 중심축, 활발한 청년 활동의 가능성이 있는 지역이다. 때문에 ‘지역청년과 함께 다양한 문화를 만드는 천안 구도심의 새로운 활력소’라는 컨셉으로, 구도심의 유일한 공원으로서 도시재생의 촉매가 되는 ‘도시를 위한 공원’이자 주차수요가 적은 시간대를 활용한 ‘청년 중심의 유연한 공간활용’을 제안하여 지역 재생의 거점을 만들고자 하였다. 3층 공원은 다양한 공간과 프로그램을 연결하는 산책길, 다양한 컨셉의 공원을 조성하여 혼자 혹은 여럿이 취향껏 즐길 수 있도록 하였고, 2층 공간은 청년 문화공간과 청년 모임공간으로 구획하여 이들이 천안에 정착하고 공동체를 이루어 활동할 수 있는 아지트 공간을 만들었다. 마지막으로 1층 공간은 청년 창업공간을 계획하여 중심상권을 잇는 소규모 점포를 만들었으며, 주차관제시스템을 도입하여 이용자가 주차 현황을 파악하고 편리하게
주차장을 이용할 수 있게 하였다.

만석동 철길 새뜰마을

만석동 철길 새뜰마을사업

개요

  • 시행연도 : 2017.10~2018.06
  • 위치 : 인천시 동구 만석동
  • 시행자 : 인천시 동구청
  • 주요업무 : 대상지 기초자료 및 현장조사 분석, 취약환경 개선 및 문제점 해결을 위한 기본구상(안) 마련, 취약환경 및 생활여건 등 기초생활인프라 정비프로그램 마련, 집수리 지원 및 공동홈 등 주거개선 프로그램 마련, 다양한 참여주체에 의한 사업추진 체계 및 단계별 실행계획 수립

철길마을 현황

대상지 남측 1호선 철로와 북측 공업지역 및 서측 만석고가교로 둘러싸여 위치해 있으며 1호선을 따라 동서방향으로 길게 뻗은 길이 약 300m의 세장형 형태를 가진 마을이다. 일제 동양방적 설립 후 주변 지역 공장 및 주거지 형성, 전쟁 피난민과 산업화로 인해 사람들이 모여 마을을 이루었지만, 1980년대 이후 철도차단벽, 고가도로 건설로 인한 물리적 외부단절, 공장 생산설비 자동화 및 해외이전 등으로 인해 지역 산업이 쇠퇴되어 급격하게 마을경제가 침체되었다. 또한 철길마을 주변 재생 관련사업이 다수 존재함에도 불구하고 고가도로와 철길로 인해 마을이 고립되어 있다보니 지원과 변화가 필요했다.

주민참여 계획

사업을 시작하면서 주민들과 주민설명회와 소식지 배포를 통해 사업추진일정(새뜰마을사업의 취지 및 향후 일정)을 공유하였다. 가가호호 설문조사와 주택실태조사를 실시하여 마을・주택・주민에 대한 실현황을 파악하였으며, 주민워크숍을 통하여 마을에 대한 다양한 이슈와 문제(철도로 인한 구조적 문제, 주거환경, 안전, 범죄 및 재난 등)를 논의하였다. 주민이 직접 마을의 미래를 상상하고 계획을 작성・합의하는 단계를 거쳐 적극적인 주민참여 및 주민 역량 강화를 도모했고, 더불어 행정・주민・공기업(철도)간 대화를 통해 마을의 문제를 해결하기 위한 실직적인 상호협력방안을 논의하여 마을의 복지・경제 활력을 창출하는 계획안을 제안하였다.

마을 계획 수립

새뜰마을사업 추진계획은 주민참여과정을 통해 합의된 우선사업을 중심으로 주거환경 개선, 생활인프라 정비, 마을 활력 창출의 3가지 분야로 계획하였다.
가장 시급한 변전소 골목길 환경개선 및 연결도로 설치를 시작으로, 기반시설 정비와 주거여건개선사업을 우선적으로 시행하며, 다음으로 굴막작업장, 공동화장실, 공동체거점공간 조성 등 생활환경개선 분야 사업을 시행한다. 마지막으로는 보행안전, CPTED사업, 경관개선사업 등 시설물 중심의 사업을 시행한다. 마을활력창출분야는 사업 전 과정에 걸쳐 단계별로 진행된다.

만북접경마을 새뜰마을

만북접경마을 새뜰마을 조성사업

개요

  • 시행연도 : 2016.01~2016.11
  • 위치 : 인천시 동구 만석동
  • 시행자 : 인천시 동구청
  • 주요업무 : 기초자료 및 현장조사 분석, 사업대상지 취약환경 개선 및 문제점 해결을 위한 기본구상(안) 마련, 대상지 사회경제조사, 거주민 설문조사를 통한 사회‧경제적 현황 및 거주민 요구 분석, 마을공동체 지원프로그램 마련

만북마을 현황

만북마을은 명칭에서 알 수 있듯이 행정구역상 인천광역시 동구 만석동, 중구 북성동1가로 나뉘어진 경계부에 위치한 마을이다. 마을은 한국전쟁 후 정착한 피난민들과 산업화 시기 일자리를 찾아온 주민들이 정착하면서 형성된 이래 지금까지도 만북지역발전위원회, 만북동우회 같은 공동체를 이루고 생활하며 하나의 마을 생활권을 이루고 있다. 그러나 1973년부터 동구와 중구로 행정구역이 분리되면서 행정서비스의 사각지대가 되어 주민들은 소외감을 느끼고 있으며, 실제로 쓰레기 수거, 유휴지 정비, 생계수단인 굴막 정비, 행정, 소방, 경찰서비스 필요시 관할 문제로 인한 지연사례가 빈번이 일어나는 등의 문제가 발생하고 있었다.

주민참여 계획

사업초기에는 주민설명회를 통해 새뜰마을사업을 설명하고 향후 추진일정을 공유함으로서 주민에게 사업의 취지와 추진일정을 전달하였다. 이후, 설문조사, 주택실태조사 등을 통해 주민 의견을 수렴하고 디자인 워크숍을 통해 주민이 함께 모여 의견을 공유하고 계획을 작성하고 합의하는 과정을 거쳤다. 한편 이와 더불어 주민교육을 병행하여 주민 스스로 마을을 관리할 수 있는 주민 역량을 강화시켰다. 최종적으로 지역발전위원회 심의에서 나온 의견을 보완하여 주민총회를 열고 공유 조정하여 계획안을 결정하였다.

마을 계획 수립

새뜰마을사업 추진계획은 주민참여과정을 통해 합의된 우선사업을 중심으로 주거환경 개선, 생활인프라 정비, 마을 활력 창출의 3가지 분야로 계획하였다.
가장 시급한 변전소 골목길 환경개선 및 연결도로 설치를 시작으로, 기반시설 정비와 주거여건개선사업을 우선적으로 시행하며, 다음으로 굴막작업장, 공동화장실, 공동체거점공간 조성 등 생활환경개선 분야 사업을 시행한다. 마지막으로는 보행안전, CPTED사업, 경관개선사업 등 시설물 중심의 사업을 시행한다. 마을활력창출분야는 사업 전 과정에 걸쳐 단계별로 진행된다.

이심전심 개봉3동 이야기

이심전심 개봉3동 이야기

개요

  • 시행연도 : 2016.11 ~ 2017.02
  • 시행자 : 서울시청
  • 주요업무 : 주민공동체의 태동부터 정비계획 수립 과정상 마을의 변화, 이야기, 자원 발굴 및 기록

프로젝트 설명

구로구 개봉3동 이심전심마을 회관에서는 매년 제철에 맞추어 주민들이 함께 마을회관에서 과일청을 담근다. 이심전심 마을회관의 다른 공간에서는 운동모임에 참여하는 주민들의 우렁찬 구호 소리와, 또 다른 공간에서 차와, 간식을 나누는 주민들의 웃음소리가 끊이지 않는다. 담궈진 과일청은 매달 마을 내 공원에서 열리는 벼룩시장을 통해 판매가 되고 이외에도 주민들은 자신들의 물건을 가지고 나와 물건을 교환하고, 얼굴을 마주하며 인사를 나눈다.

개봉3동 이심전심마을은 현재의 모습을 갖추기까지 결코 순탄치 않았다. ‘주거환경관리사업’ 뿐만 아니라 다양한 선행 사업들을 통해 주민들이 마을을 가꾸고 함께 성장해 왔으며, 단일 사업의 한 기간 내에서 이루어진 모습이 아니다. 때문에 본 글에서는 주거환경관리사업 이전 선행사업의 과정부터 현재까지의 이심전심마을 이야기를 담고 있으며, 이심전심에서 함께 한 주민, 행정, 전문가, 활동가 등의 이야기를 담았다. 비록 그들의 세세한 이야기 모두를 담을 수 없었지만 그들의 마음을 담고자 노력하였다.

이 글은 이심전심마을의 이야기를 기준으로 주거환경관리사업의 틀을 제시하고자 함이 아니다. 개봉3동 이심전심마을이 현재의 모습을 갖추기까지 주민들의 노력, 행정과 전문가들의 지속적인 관심과 지원이 있었음에 현재의 모습을 갖추고 주민들이 마음을 모으고 한 목소리를 낼 수 있었음을 말하고 싶다.

현재도 개봉3동 이심전심마을의 주민들은 지금의 웃음소리와 활기찬 구호소리를 지키기 위해 끊임없이 노력하고 있으며 이 책은 그 노력들과 마음을 담고자 하였다.

안산시 민간임대주택 + New Stay 정책 임대리츠 사업

개요

  • 위치 : 안산시 단원구 고잔동 528-4
  • 지구 : 일반상업지역, 중심미관지구, 방화지구, 제1종지구단위계획구역
  • 용도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
  • 면적 : 1,651.60㎡(대지면적) / 1,068.00㎡(건축면적) / 26,797.06㎡(연면적)_17,320.43㎡(지상) 9,476.63 ㎡(지하)
  • 층수 : 지하 7층, 지상 18층
  • 발주 : 주식회사 하나은행
  • 기간 : 2017.01~

 

특별법에 의한 지구단위계획 변경(용적률, 높이)

민간임대주택 개발 사업

 

 

서울 어울림체육센터 도시계획시설 중복 결정

개요

  • 위치 : 서울특별시 상계동 1268번지
  • 용도 : 일반상업시설
  • 면적 : 5,100.7㎡(대지면적) / 2,673.0㎡(건축면적) / 18,473.01㎡(연면적)
  • 발주처 : 서울시 체육정책과, 아시아인서울건축사사무소
  • 기간 : 2016.12~2017

주차장 재개발을 통한 어울림체육센터 조성사업

도시계획시설의 중복결정을 통한 효율적 기반시설 제공

 

 

도봉구 새동네 주민참여형 재생사업

도봉구 새동네 주민참여형 재생사업

개요

  • 시행연도 : 2012.08~2013.08
  • 위치 : 서울시 도봉구
  • 시행자 : 서울시 도봉구
  • 주요업무 : 민관 파트너십에 의해 물리적, 사회경제적 통합재생하는 종합관리계획 수립

시행전 새동네 모습

도봉구 새동네는 도봉산 등산로 입구에 위치한 상가마을로 연간 1천만 명의 등산객이 거쳐 간다. 그러나 마을 내 등산객 및 주민들을 위한 휴식공간 전무한 상태였고 오래된 노점들이 건물주 및 상점주들과 날카로운 대립관계를 형성하고 있었다. 마을 중앙의 가로분리대는 경관 조망을 저해하고 등산객의 오물과 쓰레기 투기장소로 전락해 있는 상황이었다.

주민참여

주거와 상업이 조화롭게 공존하면서도 상업이 활성화되고, 도봉산과 어울리는 마을경관 속에서 가족 같은 이웃과 더불어 사는 마을이 되는 것을 지역의 목표 이미지로 세웠다. 이를 위해 새동네 주민공동체 운영위원회를 세우고 주민의 끊임없는 회의와 협의 하에 계획을 세워 나갔다. 마을 계획의 수립을 위해 시작된 주민참여는 현재 주민들로 구성된 협동조합으로 발전해 카페와 마을학교를 운영하고 있다.

  • 2012.08.16 : 주민참여형 주거환경관리사업 착수
  • 2012.10.07 : 등산객 설문조사- 2012.10.17 : 새동네 사랑방(현장소통방) 개소
  • 2012.10.29 : 주민(소유주, 상점주, 세입자) 설문조사
  • 2012.11.04 : 임시 운영위원회(주민협의체) 발족- 2012.11.05 ~ 2012.12.06 : 계획구상 워크숍 총 5회
  • 2012.12.20 : 주민 설명회 (주민주도)
  • 2013.01.03 ~ 2013.02.05 : 계획구체화 워크숍 총 5회
  • 2013.02.28 : 주민 설명회 (주민주도)
  • 2013.03.09 : 공동체운영위원회 구성
  • 2013.03.14 ~ 현재 : 새동네 운영위원회 정례화. 지속적 운영 중

마을계획 수립

마을계획은 민간부문과 공공부문으로 나누어 수립하였다. 개발제한구역이 해지됨으로서 발생하는 급격한 난개발은 방지하되 가구단위의 자율적인 건축행위는 일어날 수 있도록 유도하고 건축물 배치나 형태 등의 계획이나 마을환경 개선을 통해 도봉산과 조화로운 경관적 특성을 유지해 나갈 수 있도록 하였다.

공공부문은 크개 3개의 개선계획을 세웠다.

낡은 도봉1동 경로당을 철거하고 마을 활성화를 위한 거점을 조성한다. 또 방치된 가로분리대를 공원화 하여 주민과 등산객이 머무를 수 있는 이벤트 공간이자 쉼터로 만든다. 도봉산 가는길의 가로정비를 통해 지역의 미관을 개선하고 안전한 보행환경을 조성한다.

×
×